Villa Fulvia

L’intervento prevede la realizzazione di due corpi di fabbrica, ognuno articolato in 7 unità, ad uso esclusivamente residenziale, e 7 autorimesse. 

Gli immobili si trovano in zona Villa Fulvia, da cui il nome della raccolta, a Ferrara.
Questo quartiere residenziale, tranquillo e dotato di aree verdi, si trova a pochi chilometri di distanza dal centro città così come dal Centro Commerciale il Castello e dall’ospedale di Cona.

La società ha prestato particolare attenzione all’efficientamento energetico (le abitazioni prevedono tutte una elevata classe energetica A4) e inoltre l'intervento verrà realizzato con particolare attenzione al riciclo dei materiali derivanti dalla demolizione e all’uso di ulteriori materiali naturali.

Il Team di sviluppo è caratterizzato da una comprovata expertise infatti la compagine societaria di Arca S.r.l. vede la partecipazione di altre realtà con esperienza ultra trentennale nel settore edile e dell'immobiliare. Questa consolidata collaborazione tra soci consente di ridurre gli imprevisti e velocizzare le tempistiche e il rendimento ed è confermata anche dalla scelta fatta dalla società offerente di affidare l'appalto di costruzione all’impresa Molinella Costruzioni il cui amministratore è il legale rappresentante di Aggi S.r.l., uno dei principali soci di Arca S.r.l. L’impresa di costruzione si occupa di costruzioni e ristrutturazioni da ormai vent’anni nella zona del bolognese.

Infine, l'attività di commercializzazione è stata assegnata a Immobiliare San Pietro, presente sul mercato da più di trent'anni e con più di dodici agenzie tra Bologna e Ferrara stessa.

Ad oggi quasi il 15% delle unità sono vendute e sono in corso ulteriori trattative che si prevede vengano concluse positivamente entro la fine dell’anno in corso.

Queste sono le caratteristiche economiche dell’operazione:

ticket minimo di investimento: € 1.000

ROI lordo stimato: 22%

durata investimento: 24 mesi

Sono inoltre previste la liquidazione preferenziale che garantisce all’investitore di ottenere, in via preferenziale rispetto ai titolari di quote ordinarie o di altre categorie, il rimborso del capitale investito e a seguire l’erogazione dell’utile generato; e l’introduzione di quote auto estinguibili che verranno cioè liquidate, al verificarsi di determinati eventi o condizioni prestabilite.

L'intervento “Villa Fulvia" prevede la realizzazione di due immobili ciascuno articolato in quattro piani fuori terra così suddivisi: 2 unità con giardino esclusivo al piano terra, 1 trilocale ed 1 quadrilocale al piano primo, 1 trilocale ed 1 quadrilocale al piano secondo e 1 attico grande con ampio terrazzo al piano terzo.

Le dimensioni medie per i trilocali si aggirano attorno ai 90/110 mq, composti da due bagni, due camere un soggiorno con angolo cottura; quelle per i quadrilocali sono comprese tra i 110 e i 140 mq, con due bagni, due/tre camere e un soggiorno con angolo cottura o con cucina abitabile; infine i due attici sono caratterizzati da una metratura superiore ai 140 mq.

Tutte le abitazioni avranno una classe energetica elevata A4, saranno dotate di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da sistemi a basso consumo e basso impatto ambientale e di predisposizione per l'installazione di impianto di raffrescamento. Il tetto ospita quindi l’impianto fotovoltaico a servizio del fabbisogno energetico delle unità.

Lato stabilità e sicurezza antisismica: la struttura sarà realizzata con telaio in cemento armato e platea di fondazione in cemento armato.

In generale, l’intervento verrà realizzato con particolare attenzione al riciclo dei materiali derivanti dalla precedente demolizione ed all'uso di ulteriori materiali naturali e quelli destinati a pavimenti, rivestimenti e sanitari saranno coerenti con le più recenti tendenze del design architettonico.

1. Diritto di revoca per tutti gli investitori
   Si ricorda infine che ai sensi dell'art. 23, comma 12 del Regolamento a qualsiasi Investitore spetta il diritto di revocare il presente ordine di adesione, qualora tra la sottoscrizione del presente ordine e la data di chiusura definitiva dell'Offerta, sopravvenga un fatto nuovo significativo o sia rilevato un errore materiale o un'imprecisione concernenti le informazioni esposte sul Portale nel KIIS, che possano influire sulla decisione dell'investimento, tramite comunicazione telematica all'indirizzo hello@brickup.it, entro 4 giorni decorrenti dalla data in cui dette nuove informazioni sono portate a sua conoscenza.
2. Periodo di riflessione e diritto di revoca per gli investitori non sofisticati
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Nel momento della sottoscrizione, l'Investitore Non Sofisticato dovrà riconoscere al portale una commissione dell’1,25% una tantum, indipendentemente dall'importo investito.