Residenze Via Verdi

L’intervento che verrà effettuato nel comune di Castel Maggiore, a pochi kilometri da Bologna, prevede la demolizione di edifici già esistenti e la successiva ricostruzione con particolare attenzione all’efficientamento energetico e alla riduzione del rischio sismico. Si tratta quindi di una riqualificazione di un'area in posizione strategica, progettata seguendo criteri avanzati di vivibilità degli ambienti.

Ad oggi il 40% delle unità immobiliari oggetto dell'operazione sono state vendute.

Queste le caratteristiche economiche dell’operazione: 

Ticket minimo di investimento: € 1.000

ROI lordo stimato: 22%

Durata investimento: 24 mesi

Nel caso in cui venga investita una quota pari o maggiore di € 100.000, la commissione di investimento verrà rimborsata.

Gli investitori che investiranno una cifra superiore € 300.000, avranno diritto alla sottoscrizione di quote di tipologia BRICK B, per le quali è prevista premialità del 2% sulla redditività dell'investimento (ROI 24%). 

Anche i sottoscrittori che si qualificheranno come investitori professionali, ai sensi dell'articolo 24 comma 2-bis del Regolamento n. 18592/2013, avranno diritto alle quote di tipologia BRICK B.


Nella sezione FAQ per gli investitori è riportato un approfondimento sulle caratteristiche distintive della figura di investitorie professionale.

L’intervento “Residenze Via Verdi” prevede la demolizione di due edifici esistenti con contestuale ricostruzione di due moderni condomini. Il primo stabile sarà caratterizzato da 14 unità così articolate: 3 trilocali (97 mq medi di SLV), 6 quadrilocali (111 mq medi di SLV) e 5 restanti appartamenti da 5 locali (140 mq medi di SLV).

Il secondo condominio è formato invece da 11 appartamenti e nello specifico: 6 trilocali (110 mq medi di SLV) e 5 quadrilocali (146 mq medi di SLV).

Entrambe le strutture presentano attici di ampia metratura, balconi ai piani intermedi e piacevoli giardini privati che ovviamente contraddistinguono le abitazioni al pianterreno.

Il team di sviluppo ha impiegato grande impegno per l’ottenimento di ottimi risultati dal punto di vista energetico e della riduzione del rischio sismico. I nuovi edifici verranno infatti realizzati in classe energetica A4 ed è stato previsto un miglioramento di almeno due classi sismiche. Questo permetterà ad ogni futuro acquirente di beneficiare del c.d. “Sismabonus Acquisti 85%”, ossia di un credito fiscale detraibile da tutti i versamenti che avvengono mediante F24 pari ad € 81.600 suddivisi in 5 rate annuali.

DIRITTI DELL'INVESTITORE

A) Diritto di recesso
Si ricorda che ai sensi dell'art. 13, comma 5, del Regolamento all'Investitore "Non professionale" che non rientri tra i soggetti di cui all'art. 24, comma 2 del Regolamento, spetta il diritto di recedere, anche immotivatamente, dal presente ordine di adesione, tramite comunicazione telematica all'indirizzo recesso@brickup.it, entro 7 giorni a partire dalla data dell'ordine stesso.

COMMISSIONE INVESTITORE 

Nel momento in cui decide di sottoscrivere le sue quote, l'investitore dovrà riconoscere al portale una commissione una tantum, da calcolarsi sull'ammontare delle somme investite così come riportato:

Investimento minore di € 5.000 - commissione del 1,25%
Investimento pari o maggiore di € 5.000 ma minore o pari a € 15.000 - commissione dello 1%
Investimento maggiore di € 15.000 - commissione dello 0,5%
Investimento pari o maggiore di € 100.000 - la commssione prevista dello 0,5% verrà rimborsata
Investimento pari o maggiore di € 300.000 - nessuna commissione richiesta ed è previsto inoltre un rendimento atteso lordo maggiorato del 2%