Parco della Luna

Investire nel Parco della Luna significa finanziare la realizzazione di un nuovo edificio residenziale di 13 appartamenti a Crespellano, alle porte di Bologna.

L'iniziativa è promossa da Pavirani Case S.r.l., società riconducibile alla famiglia Pavirani, attiva nelle costruzioni nel territorio bolognese dal 1927.

Il lotto è già assicurato all'operazione da un contratto preliminare di acquisto, con il rogito definitivo previsto entro la fine del 2026, quando la società offerente ne acquisirà la piena proprietà.

Queste sono le caratteristiche economiche dell'operazione:

• Durata stimata dell'investimento: 20 mesi
• ROI lordo stimato del 20% nei mesi stimati, pari al 12% su base annua
• Ticket minimo di investimento: 1.000 €
• Obiettivo minimo di raccolta: 400.000 €
• Obiettivo massimo di raccolta: 800.000 €

A tutela degli investitori, le quote BRICK godono della liquidazione preferenziale: in caso di distribuzioni, ricevono per prime il capitale investito rispetto ai soci titolari di quote ordinarie e, in secondo luogo, il rendimento maturato.

Le quote sono inoltre autoestinguibili: ricevuti capitale e rendimento, si estinguono automaticamente, senza che l'investitore debba cercare un acquirente per uscire dall'investimento.

Come in ogni investimento nel capitale di un'impresa, rendimento e restituzione del capitale dipendono dall'andamento dell'operazione e dalla presenza di utili e riserve disponibili. In particolare, i tempi di rientro dipendono dall'avanzamento del cantiere e dal ritmo delle vendite.

Il Parco della Luna poggia su tre elementi: un offerente con una lunga esperienza nel territorio bolognese, un lotto in posizione centrale, a pochi passi dai servizi e dalla stazione, in un paese ben collegato a Bologna su strada e su ferrovia e sede di un grande polo produttivo, e un piano economico con un utile atteso superiore al rendimento previsto per gli investitori.

Il Parco della Luna prevede la realizzazione di un unico edificio residenziale di cinque piani fuori terra che ospiterà 13 appartamenti, ciascuno dotato di autorimessa privata al piano terra e posto auto.

Per venire incontro alle diverse esigenze dei futuri residenti, Pavirani Case ha progettato tagli di diverse metrature. Al piano terra un trilocale si apre su un giardino privato di oltre 250 metri quadri, l'unico dell'edificio. Ai piani intermedi prevalgono i trilocali con due camere e doppio bagno, affiancati da bilocali per chi cerca una soluzione più raccolta. Salendo, gli spazi si ampliano ulteriormente: al terzo piano due quadrilocali con tre camere e tre bagni, fino all'attico che occupa da solo l'ultimo piano, con terrazze su entrambi i lati. Ogni appartamento ha dunque un proprio spazio esterno, con superfici commerciali da circa 91 a 196 metri quadri.

Il progetto pone al centro l'efficienza energetica: l'edificio è progettato per raggiungere la classe più alta con pannelli fotovoltaici e solari integrati nella copertura a falda e un cappotto termico sulle facciate.

L'uso di materiali tradizionali lo inserisce nel contesto, mentre terrazzi schermati da pergolati verdi e una corte d'ingresso alberata ne caratterizzano l'architettura.

Crespellano è una delle cinque località di Valsamoggia, nata nel 2014 dalla fusione dei comuni della valle del Samoggia e parte della città metropolitana di Bologna. Il capoluogo dista circa 22 chilometri e si raggiunge in auto con la Nuova Bazzanese, che ha reso il collegamento più rapido, oppure in treno con la linea ferroviaria suburbana.

Il territorio ospita anche un importante insediamento produttivo: nella sua zona industriale ha sede dal 2016 lo stabilimento Philip Morris Manufacturing & Technology Bologna, che impiega oltre 1.700 persone.

Il Parco della Luna sorgerà in via Sartini, nell'area centrale del paese, dove la stazione e i servizi della vita quotidiana si raggiungono a piedi in pochi minuti.

Diritto di revoca per tutti gli investitori: si ricorda infine che ai sensi dell'art. 23, comma 12 del Regolamento a qualsiasi Investitore spetta il diritto di revocare il presente ordine di adesione, qualora tra la sottoscrizione del presente ordine e la data di chiusura definitiva dell'Offerta, sopravvenga un fatto nuovo significativo o sia rilevato un errore materiale o un'imprecisione concernenti le informazioni esposte sul Portale nel KIIS, che possano influire sulla decisione dell'investimento, tramite comunicazione telematica all'indirizzo hello@brickup.it, entro 4 giorni decorrenti dalla data in cui dette nuove informazioni sono portate a sua conoscenza.

Periodo di riflessione e diritto di revoca per gli investitori non sofisticati: si ricorda ai soli investitori non sofisticati che il ritiro dell'offerta potrà essere effettuato entro 4 giorni di calendario tramite l'utilizzo del tasto appositamente inserito accanto a quello per dare corso all'investimento e visibile, non appena effettuato l'accesso, nella propria area personale. Brick Up garantisce che, prima della scadenza del periodo di riflessione, nessuna somma venga prelevata dall'investitore né sia trasferita all'Offerente.

Per la disciplina completa si rinvia allo Statuto di Pavirani Case S.r.l. e al KIIS dell'investimento.

Al momento della sottoscrizione, l'Investitore Non Sofisticato dovrà riconoscere al portale una commissione dell'1,25% una tantum, calcolata sul totale investito.