La Nuova Città Giardino II

Questa seconda tranche fa seguito alla prima raccolta, chiusasi al tetto massimo di 1.000.000 €, oltre tre volte l’obiettivo minimo di 300.000 €.

Forte di questo riscontro, la Società Offerente Sviluppo Formigine S.r.l. ha scelto di riaprire la raccolta, senza obiettivo minimo (offerta take it all), per offrire i restanti 1.000.000 € dell’aumento di capitale deliberato e dare una nuova possibilità a quanti non erano riusciti a concludere l’investimento nei tempi previsti dal primo round.

Con questa finestra viene messa a disposizione l’intera parte residua dell’aumento.
È l’ultima apertura prevista su un’operazione che a Formigine è ormai passata dalla carta al cantiere.

L’intervento “La Nuova Città Giardino” nasce con l’obiettivo di riqualificare un’area strategica del Comune di Formigine (MO) in modo sostenibile e coerente con il contesto urbano.

A guidare questa trasformazione è il Gruppo Frascari, storica realtà bolognese con oltre cent’anni di esperienza nel settore edilizio: una garanzia di qualità, eccellenza e visione di lungo periodo.

Il progetto comprende sette lotti, in prevalenza residenziali, con un importante spazio commerciale ricavato dal recupero dell’edificio storico “Ex Cantina Sociale”.

L’intervento è già in fase avanzata e ha registrato un forte riscontro commerciale. Nei lotti già in vendita le unità risultano pressoché tutte collocate, con poche disponibilità residue, mentre per i Lotti 3 e 4 le vendite prenderanno il via nell’estate 2026, secondo il programma previsto, con alcune prenotazioni già acquisite.

L’area oggetto dell’intervento è stata profondamente ripensata per valorizzare gli spazi verdi e migliorare la vivibilità del quartiere. La riduzione delle volumetrie inizialmente previste ha consentito di garantire maggiori distanze tra gli edifici, aumentando comfort, benessere e qualità dell’abitare. L’armonia architettonica, l’efficienza energetica e il rispetto per la storia locale sono i principi cardine che caratterizzano il progetto.

Queste sono le caratteristiche economiche dell’operazione:

• Ticket minimo di investimento: 1.000 €
• Durata dell’investimento: 24 mesi
• Rendimento lordo annualizzato: 11% per le quote di tipo A e 8% per le quote di tipo B (queste ultime riservate agli investimenti pari o superiori a 75.000 €)

Conversione dell’investimento in acconto sul prezzo. Ai titolari di quote di tipo B è riconosciuta la facoltà aggiuntiva di convertire il capitale investito in un diritto di sottoscrizione del preliminare di vendita. L’investimento si trasforma così in un acconto sul prezzo di acquisto dell’immobile. Questa garanzia è inoltre coperta da fideiussioni “Ex Legge 210”, che assicurano la solidità finanziaria e proteggono gli investitori da eventuali imprevisti.

L’intervento “La Nuova Città Giardino” ha genesi dalla collaborazione sinergica tra il Gruppo Frascari e l’Amministrazione Comunale di Formigine, puntando a rigenerare il comparto dell’Ex Cantina Sociale Formiginese.

Lo sviluppo immobiliare prevede la realizzazione di un complesso articolato in sette lotti, di cui sei a prevalenza residenziale e uno a destinazione commerciale, ricavato dal recupero dell’edificio storico dell’Ex Cantina Sociale, che mantiene la propria identità architettonica.

La progettazione ha posto grande attenzione alla sostenibilità, alla vivibilità e all’integrazione con il contesto urbano, valorizzando gli spazi verdi e garantendo un equilibrio armonioso con l’ambiente circostante.

I lavori sono in fase avanzata e la commercializzazione è a buon punto. Nel Lotto 1 restano disponibili 3 unità, nel Lotto 2 ne restano 2 e nel Lotto 5, a destinazione commerciale, altre 2. Tra i locali già collocati c’è quello destinato alla nuova Farmacia, acquistato dal Comune di Formigine. Per i Lotti 3 e 4 le vendite prenderanno il via nell’estate 2026, secondo il programma previsto, con alcune prenotazioni già acquisite.

Nel complesso, il terreno di proprietà della società Sviluppo Formigine S.r.l. offre una potenzialità edificatoria di circa 10.800 mq di superficie lorda vendibile, prevalentemente destinata al mercato residenziale libero.

Le unità residenziali sono progettate per offrire comfort abitativo e qualità degli spazi, con soluzioni moderne ed efficienti sotto il profilo energetico. Ogni lotto si inserisce in modo coerente nel tessuto urbano, puntando a garantire benessere, privacy e un’elevata qualità della vita ai futuri residenti.

Per conoscere nel dettaglio l’intervento e rimanere aggiornati sugli sviluppi è possibile visitare il sito web ufficiale del progetto, La Nuova Città Giardino.

Situata a sud di Modena e a pochi chilometri dalla provincia di Reggio Emilia, Formigine è una città dinamica e accogliente, con circa 35.000 abitanti.

È inserita nel Distretto Ceramico modenese, uno dei principali poli industriali d’Europa, e confina con importanti centri come Sassuolo, Fiorano e Maranello.

Con una ricca storia culturale e un forte tessuto imprenditoriale nei settori ceramico, agroalimentare e turistico, diventa una delle zone più attrattive dell’Emilia-Romagna anche a livello internazionale grazie anche alla vicinanza alla “Motor Valley”.

Il nuovo complesso immobiliare sorge a pochi passi dal centro storico e dal castello medievale, in un’area perfettamente integrata nel contesto urbano, servita da nuove infrastrutture pedonali e collegata direttamente ai poli commerciali esistenti. Il progetto si inserisce in un ambiente residenziale già consolidato, ma beneficia di ampi spazi verdi e di una qualità architettonica superiore andando a creare una naturale continuità con il Centro Storico di Formigine.

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